415/1000

L' associazione Amici dei Piani ci relaziona in merito all' ultima riunione comprensoriale.

Di seguito quanto emerso.

 

L’Assemblea del 15/09/2013  del Comprensorio ha registrato la presenza di circa 415 millesimi:

1)    Ha approvato all’unanimità il consuntivo 2012-2013 ed il preventivo 2013-2014. Il Comune richiede che i rifiuti

-       di carta,  plastica, vetro sia depositati negli specifici  cassonetti  che si trovano sotto il ponte

-       organici siano depositati nei cassonetti che si trovano lungo le strade del Comprensorio

-       elettrodomestici, mobili, computer, televisori, materiale edile, erba e rami tagliati, …..siano portati al Centro di Conferimento Rifiuti Differenziati che si trova a Varazze, via Montegrappa 41 (vicino alla Coop), telefono 0197040033. Il ritiro, gratuito è effettuato dalle 9,00 allle 12,00 e dalle 15,00 alle 18,00. Si può anche chiedere il ritiro gratuito di ingombranti a domicilio telefonando al numero verde 800615622. Il responsabile comunale del servizio è il geom. Corsino, telefono 0199390267, discarica.igieneurbana@comune.varazze.s.v.it.

Quando vicino ai cassonetti sono depositati elettrodomestici, mobili… il Comune non li ritira: prima o poi li ritira il Comprensorio che sostiene spese  per il trasporto alla discarica e  spese per lo smaltimento alla discarica.

Seguire le regole imposte dal Comune determinerà per tutti un vantaggio economico, di pulizia e di  ordine.

2)    Non ha potuto deliberare sulla nomina dell’amministratore perché l’Assemblea non raggiungeva i 500 millesimi più uno. L’amministratore è prorogato per la sola gestione ordinaria.

3)    Non ha potuto deliberare sulla causa in Cassazione Comune Varazze/Comprensorio perché l’Assemblea non raggiungeva i 500 millesimi più uno.

4)    Non ha potuto deliberare sugli impianti di scarico acque nere e bianche  perché l’Assemblea non raggiungeva i millesimi previsti dalla legge

Alla luce delle modifiche legislative e di una recente sentenza della Cassazione il Comprensorio è un supercondominio (è superata la distinzione tra firmatari e non firmatari dell’atto Moro: l’utilizzo della rete fognaria comporta di fatto la costituzione e l’adesione al supercondominio). A questo punto noi siamo artefici del nostro futuro e spiego perché.

Grossolanamente ci sono 400 millesimi che partecipano all’Assemblea o delegano, 500 millesimi che pagano e non partecipano all’Assemblea né delegano, 100 millesimi che non pagano e non partecipano né delegano. Mi rivolgo ai 500 millesimi che pagano e non partecipano: pagano senza far valere gli interessi dei 900 millesimi che pagano!

a) per deliberare la causa contro i comprensoriati morosi occorre il voto favorevole di   500 millesimi più uno (l’amministratore ha sollecitato i morosi: in linea di massima quelli di importo basso hanno pagato o sono in procinto di farlo, quelli di importo elevato non pagano né pagheranno senza far loro causa)

b) per deliberare la causa contro il Comune di Varazze per gli importi dovuti per gli ultimi 5 esercizi (il Comune non riconosce spontaneamente di avere delle quote millesimali nel Comprensorio    e quindi si rifiuta  di concorrere in quota parte alle spese) occorre il voto favorevole di  500 millesimi più uno

In molti riteniamo che non sia equo pagare due volte per usufruire dei servizi locali (quota al Comprensorio, IMU e TARSU al Comune):  per correggere atti, per modificare situazioni, occorre che il Comprensorio deliberi con presenza e maggioranze elevate. Se i   900 millesimi decideranno di tutelare anche i propri interessi  e parteciperanno o delegheranno per le Assemblee future si avrà finalmente la possibilità di risolvere buona parte dei nostri problemi.

In termini concreti come si potranno raggiungere gli alti quorum deliberativi richiesti dalla legge?

1)    L’amministratore del Comprensorio dovrebbe inviare ai Comprensoriati un dettagliato Ordine del Giorno: in particolare sarebbe opportuno che fosse esplicitato in modo chiaro e non sintetico l’oggetto della delibera. A titolo esemplificativo: delibera generale all’amministratore ad agire giudizialmente nei confronti dei comprensoriati morosi per più di 1500,00 euro nominando uno dei seguenti tre avvocati (avv. Rossi, avv. Bianchi, Avv. Verdi).

2)    L’Ordine del giorno dovrebbe essere inviato ai Comprensoriati con congruo anticipo

 I Comprensoriati che fanno parte di condomini dovrebbero

a)    ai sensi dell’art. 67 disp. Attuazione Codice Civile, per la gestione ordinaria del Comprensorio nominare il rappresentante del condominio con delega a deliberare sull’OdG inviato dall’amministratore del Comprensorio. Attenzione per la nomina del rappresentante del condominio occorre il voto favorevole di almeno 667 millesimi dell’assemblea del condominio e raggiungere questa quota nella maggior parte dei condomini sarà difficilissimo.     

–      se il condominio riuscirà a nominare il rappresentante del condominio, questi  “peserà” nell’Assemblea del Comprensorio per tutti i millesimi del condominio

–      se il condominio non riuscirà a nominare il rappresentante del condominio, ciascun partecipante al condominio potrà chiedere che l’autorità giudiziaria nomini il rappresentante del proprio condominio

I Comprensoriati che non fanno parte di  condomini (stesso proprietario di tutte le unità immobiliari dell’edificio) e tutti i Comprensoriati per le delibere eccedenti la gestione ordinaria del Comprensorio dovranno partecipare direttamente all’Assemblea del Comprensorio o delegare altri (ma non l’Amministratore del Comprensorio)

Mi auguro di aver dato una buona informazione in modo che i comportamenti e le scelte future dei Comprensoriati siano consapevoli

Angelo Moreno

Associazione Amici Comprensorio Piani Invrea